निष्क्रिय आय और निवेश

Топ инструментов для пассивного дохода в 2025 году

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2025 లో పాసివ్ ఇన్కమ్ ని ఒక అంతర్జాల వ్యవస్థగా మరియు స్పష్టమైన నియమాలు, ఉపకరణాలు మరియు పరిమాణాలతో పరిణామకరమైన వ్యవస్థగా మారింది. గ్లోబల్ డిజిటలైజేషన్, ప్రైవేట్ ఇన్వెస్టర్ల శాతం పెంపుతూ కొత్త ప్లాట్‌ఫారమ్‌ల అభివృద్ధి ప్రకారం ప్రక్షిప్త నగరాల ప్రామాణిక నగరాల ప్రామాణిక నగరాల నుండి స్థిర నగదుల ప్రవాహాలకు యాంకర్ పాటు ప్రవేశం అందించడం ద్వారా పాసివ్ ఇన్కమ్ కోసం టాప్ ఉపకరణాల వివరాలు కొన్ని వర్గాల వివరాల ద్వారా వివరించబడతాయి — డివర్సిఫికేషన్ నుండి లాభాల ముఖ్య మూల నుండి స్పష్టమైన లాజిక్ నుండి రిస్క్ మట్టం మరియు ప్రారంభ క్యాపిటల్ అవసరాలకు ప్రతి ఒక్కరు అందించే ప్రయత్నాలను వివరించడం ద్వారా వివరించిన వివరణ వివరాలు.

పాసివ్ ఇన్కమ్ కోసం ఆర్థిక టాప్ ఉపకరణాలు అంతిమ పరికరాలతో

స్టాక్ మార్కెట్లో నేరుగా నివేశన చేయడం లాభదాయకం మరియు స్థిరంగా నగదులను ఉత్పాదించడం లో స్థితి ఉంది. పాసివ్ రణాలు — మార్కెట్ వోలటిలిటీ సందర్భాలలో పాసివ్ ఇన్కమ్ కోసం టాప్ ఉపకరణాల అంతిమ పరికరాలు.

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ETF మరియు సూచిక ఫండ్లు

SPDR S&P 500 ETF (టిక్కర్: SPY) లేదా Vanguard Total Stock Market ETF (VTI) వంటి పత్రాలు నిలబడినప్పుడు సరాసరి సంవత్సర లాభాంశాన్ని 7–9% స్థాయిలో అందిస్తుంది మరియు కనిష్ట ఆపరేషనల్ ఖర్చులతో (0.03–0.06%). బ్రోకర్ (ఉదాహరణకు, ఇంటరాక్టివ్ బ్రోకర్స్ లేదా టింకాఫ్ ఇన్వెస్ట్మెంట్స్) ద్వారా స్వీయమైన నివేశనను ఎంచుకోవడం కొంత సమయం తర్వాత పాసివ్ ఆదాయాన్ని ఉత్పాదించడం కోసం ఆటోమేటిక్ మాసిక పూర్తికరణను ఎంచుకోవడం కావచ్చు. రిస్కు స్థాయి ఎంతో ఎంచుకోబడుతుంది కానీ 5 సంవత్సరాల వరకు ఉన్న హొరాలు కనిపిస్తుంది.

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బంధపత్ర రణాలు

9% కూపన్ లాభాంశంతో ఫెడరల్ మరియు కార్పొరేట్ బంధపత్రాలు (ఉదాహరణకు, ఓఎఫ్జెడ్-పికె 29021) మరియు గాజ్ప్రామ్ లేదా లుకోయిలా వంటి అత్యంత నిరీక్షణీయ ఉపకరణాలు ప్రతి 182 రోజులకు పొందిస్తాయి. ఈ విధంగా పొందిన ఆస్తిని నిరంతర నగదుల ప్రవాహం తో సమంగా ఉత్పాదించడం కోసం అది సరిగా ఉపయోగించే వారి కోసం సరికారణాలను ఉంచుకోవడం కావచ్చు.

భూమిక కాక ముఖ్య ఆస్తి

2025 లో భూమిక నుండి ఆదాయం అంతిమగా హైబ్రిడ్ రణాలకు మారింది — అరెంట్ నుండి డిజిటల్ పార్టీషన్ వరకు. పాసివ్ ఇన్కమ్ కోసం టాప్ ఉపకరణాల వివరాలు నియంత్రణానికి అనుకూలంగా ఆస్తిని నిర్వహించే లాజిక్స్ మరియు నిర్వహణలతో ఉండిన ఆస్తిలను రూపొందించే వివరాలు.

దీర్ఘకాలిక మరియు చిన్న అరెంట్

మాస్కోవులో నగర నివాస భూమిక మాస్కోవులో (టిటికే లాగా) యొక్క అరెంటు ద్వారా 6 నుండి 9% సంవత్సర లాభాంశాన్ని పొందిస్తుంది. సిటీ ప్రాంతంలో 28 మూలాల విస్తారం ఉండే స్టూడియో అరెంటు మాస్కోవులో రోజుకు 85,000 రూపాయల రూపాయల రూపాయల రూపాయల రూపాయల రూపాయల రూపాయల రూపాయల రూపాయల రూపాయల రూపాయల రూపాయల రూపాయల రూపాయల రూపాయల రూపాయల రూపాయల రూపాయల రూపాయల రూపాయల రూపాయల రూపాయల రూపాయల రూపాయల రూపాయల రూపాయల రూపాయల రూపాయల రూపాయల రూపాయల రూపాయల రూపాయల రూపాయల రూపాయల రూపాయ

संबंधित संदेश

2024 के अंत तक आर्थिक स्थिति अत्यंत अस्थिर रहेगी: मुद्रास्फीति बढ़ रही है और बुनियादी वस्तुओं और सेवाओं की कीमतें हर महीने बढ़ रही हैं। रोसस्टेट के अनुसार, अक्टूबर में मुद्रास्फीति 9.2% रही, जिससे कई लोगों को बचत करने या अपनी बचत बढ़ाने के लिए प्रेरित किया गया।

कई लोग इस बात को लेकर असमंजस में रहते हैं कि निष्क्रिय आय उत्पन्न करने के लिए अपना पैसा कहां निवेश करें। यह सिर्फ मुद्रास्फीति से बचने का मामला नहीं है, बल्कि यह आपकी कमाई को लाभदायक कार्यशील पूंजी में बदलने का अवसर भी है। आइए देखें कि 2024 के अंत में सबसे प्रासंगिक निवेश विकल्प क्या हैं।

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2024 के अंत तक निष्क्रिय आय उत्पन्न करने के लिए तीन निवेश विकल्प

आज के आर्थिक माहौल में, निष्क्रिय आय उत्पन्न करने के कई तरीके हैं। आइए तीन सबसे प्रभावी और प्रासंगिक विकल्पों पर नज़र डालें, जो सभी अनुभव और पूंजी स्तर के निवेशकों के लिए उपयुक्त हैं।

1. बांड निवेश: दीर्घकालिक स्थिरता

स्थिर निष्क्रिय आय उत्पन्न करने के लिए स्टॉक सबसे लोकप्रिय तरीकों में से एक है। सबसे पहले, हमारे पास स्टॉक और बांड हैं। एप्पल, टेस्ला और गैज़प्रोम जैसी बड़ी, विश्वसनीय कंपनियों के शेयरों में निवेश करके आप उनकी सफलता का हिस्सा बन सकते हैं।

इन कंपनियों के शेयरों में दशकों से लगातार वृद्धि हो रही है, और 2024 का अंत भी कोई अपवाद नहीं है। उदाहरण के लिए, वर्ष की शुरुआत से एप्पल के शेयरों में 8% की वृद्धि हुई है, जो इसकी लचीलेपन की पुष्टि करता है। कई निवेशक निष्क्रिय निवेश विकल्पों की तलाश करते हैं और स्टॉक को प्राथमिकता देते हैं क्योंकि वे उन्हें बेचे बिना लाभांश अर्जित करने की अनुमति देते हैं। कोका-कोला जैसी कंपनियों का लाभांश प्रतिफल लगभग 3-4% प्रति वर्ष है, जो जमा पर मिलने वाले ब्याज से काफी अधिक है।

एक अन्य निवेश साधन बांड है, विशेष रूप से सरकारी बांड। वे प्रति वर्ष लगभग 7% का रिटर्न देते हैं और बहुत विश्वसनीय हैं। जो लोग जोखिम को कम करना चाहते हैं, उनके लिए बांड एक अच्छा विकल्प हो सकता है। सर्वोत्तम दीर्घकालिक निवेश वे स्टॉक हैं जिनमें स्थिर वृद्धि और कम जोखिम हो। उदाहरण के लिए, रूसी OFZ बांड वर्तमान में 8.1% की वार्षिक उपज प्रदान करते हैं, जो उन्हें रूढ़िवादी निवेशकों के लिए आकर्षक बनाता है।

2. क्रिप्टोकरेंसी: जोखिम भरा लेकिन आशाजनक निवेश

क्रिप्टोकरेंसी 2024 के अंत तक बहुत लोकप्रिय बनी रहेगी। यदि आप जोखिम लेने को तैयार हैं तो निष्क्रिय आय उत्पन्न करने के लिए आप कहां निवेश कर सकते हैं? उत्तर: क्रिप्टोकरेंसी। पिछले दस वर्षों में बिटकॉइन का मूल्य एक हजार गुना से अधिक बढ़ गया है। अक्टूबर 2024 में बिटकॉइन 35,000 डॉलर तक पहुंच जाएगा, जो हाल के वर्षों के संकटों से उबरने का संकेत है। यदि आप खरीदना और बेचना जानते हैं तो इथेरियम या बिनेंस कॉइन में निवेश करने से काफी लाभ मिल सकता है।

निष्क्रिय आय उत्पन्न करने का एक और दिलचस्प विकल्प स्टेकिंग है: इसमें ब्लॉकचेन नेटवर्क का समर्थन करने के लिए एक निश्चित अवधि के लिए क्रिप्टोकरेंसी को “फ्रीज” किया जाता है, जिससे पुरस्कार उत्पन्न होते हैं। वार्षिक रिटर्न 10-15% तक पहुंच सकता है, जो पारंपरिक निवेश विधियों की तुलना में काफी अधिक है। हालाँकि, अस्थिरता एक प्रमुख जोखिम कारक बनी हुई है: उदाहरण के लिए, पिछले तीन महीनों में इथेरियम की कीमत 1,500 डॉलर से 1,800 डॉलर के बीच उतार-चढ़ाव करती रही है।

3. रियल एस्टेट: न्यूनतम निवेश के साथ निष्क्रिय आय

रियल एस्टेट निवेश के सबसे टिकाऊ रूपों में से एक बना हुआ है। आवास की मांग हमेशा मजबूत रहेगी, जिससे किराये के लिए अपार्टमेंट की उच्च मांग का पता चलता है। निष्क्रिय आय उत्पन्न करने के लिए कहां निवेश करें? मॉस्को और सेंट पीटर्सबर्ग जैसे प्रमुख शहरों में वाणिज्यिक अचल संपत्ति उच्च लाभप्रदता दर्शा रही है। नवंबर 2024 तक मॉस्को में वाणिज्यिक किराये की पैदावार 8-12% प्रति वर्ष तक पहुंचने की उम्मीद है, जिससे ये क्षेत्र निवेशकों के लिए आकर्षक बन जाएंगे।

आवासीय अचल संपत्ति भी स्थिर रिटर्न दे सकती है, विशेष रूप से उन क्षेत्रों में जहां मांग बढ़ रही है। उदाहरण के लिए, यदि आप किसी ऐसे क्षेत्र में संपत्ति किराये पर लेते हैं जहां शॉपिंग मॉल या निर्माणाधीन स्कूल हैं, तो आप शहर के आवासीय क्षेत्रों की तुलना में अधिक आय अर्जित कर सकते हैं। लीवरेज (बंधक ऋण) के साथ आप न्यूनतम निवेश के साथ निष्क्रिय आय उत्पन्न कर सकते हैं। अपने अपार्टमेंट को किराये पर देकर आप अपने मासिक बंधक भुगतान को पूरा कर सकते हैं और अतिरिक्त आय अर्जित कर सकते हैं।

निवेश विविधीकरण वित्तीय सुरक्षा में कैसे योगदान देता है

निवेश विविधीकरण वित्तीय स्थिरता और सुरक्षा की कुंजी है। जैसा कि कहावत है, आपको अपने सभी अंडे एक ही टोकरी में नहीं रखना चाहिए। अपने पैसे को विभिन्न परिसंपत्तियों, जैसे स्टॉक, रियल एस्टेट और क्रिप्टोकरेंसी के बीच बुद्धिमानी से आवंटित करके, आप जोखिम को सीमित कर सकते हैं और अपनी पूंजी की रक्षा कर सकते हैं। उदाहरण के लिए, यदि शेयर बाजार में अस्थायी गिरावट आती है, तो अचल संपत्ति से प्राप्त किराये की आय इन नुकसानों की भरपाई कर सकती है। दूसरी ओर, यदि क्रिप्टोकरेंसी में तेजी से वृद्धि होती है, तो किराये की आय में अस्थायी रूप से गिरावट आने पर भी महत्वपूर्ण लाभ कमाया जा सकता है।

निष्क्रिय आय उत्पन्न करने और वित्तीय सुरक्षा जाल बनाने के लिए कहां निवेश करें? समाधान: विविधीकरण. सुरक्षा जाल के साथ, आप आय के एकल स्रोत से स्वतंत्र हो जाते हैं और भविष्य की ओर आत्मविश्वास के साथ देख सकते हैं। अपने निवेश को विभिन्न परिसंपत्ति वर्गों में फैलाकर, निवेशक अस्थिरता से सुरक्षित रहते हैं और स्थिर आय का लाभ उठाते हैं।

विविधीकरण सिद्धांत:

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  1. विभिन्न परिसंपत्ति वर्गों (स्टॉक, क्रिप्टोकरेंसी, रियल एस्टेट) में निवेश करें।
  2. भौगोलिक विविधीकरण (विभिन्न देशों की परिसंपत्तियों में निवेश)।
  3. जोखिमपूर्ण और रूढ़िवादी निवेश का संयोजन।

निष्कर्ष

2024 के अंत तक, सफल निवेश के लिए सावधानीपूर्वक परिसंपत्ति चयन और विवेकपूर्ण विविधीकरण की आवश्यकता होगी। निष्क्रिय आय उत्पन्न करने के लिए अपना पैसा कहां निवेश करें, यह एक ऐसा प्रश्न है जो कई लोगों को चिंतित करता है। इसका उत्तर एक संतुलित निवेश पोर्टफोलियो बनाने में निहित है। वित्तीय स्वतंत्रता सुविचारित निर्णयों से शुरू होती है। विविधीकरण, जैसे कि कंपनियों, रियल एस्टेट, क्रिप्टोकरेंसी और स्टॉक में निवेश, आपको इस लक्ष्य को प्राप्त करने में मदद करेगा।

सबसे महत्वपूर्ण बात यह है कि आज से ही कार्रवाई शुरू कर दी जाए। अपना स्वयं का वित्तीय भंडार बनाएं, स्वतंत्र रूप से काम करते हुए निवेश करें और निष्क्रिय आय उत्पन्न करें जिससे आप आर्थिक उतार-चढ़ाव पर निर्भर हुए बिना जीवन का आनंद ले सकेंगे। वर्ष 2024 का अंत उन लोगों के लिए अवसरों का समय है जो इसका बुद्धिमानी से उपयोग करना जानते हैं।

हाल के वर्षों में, पैसा निवेश करके निष्क्रिय आय अर्जित करने के इच्छुक लोगों के बीच शेयरों में निवेश करना सबसे लोकप्रिय विषयों में से एक बन गया है। इस तरह से लाभ कमाने के कई तरीके हैं, लेकिन केवल सही दृष्टिकोण ही आपको इस आय को एक स्थिर धारा में बदलने की अनुमति देता है जिसके लिए निरंतर ध्यान या महत्वपूर्ण प्रयास की आवश्यकता नहीं होती है। बिना जोखिम उठाए और बिना निरंतर भागीदारी के आप स्टॉक से पैसा कैसे कमा सकते हैं? हम लेख में इसका उत्तर देंगे।

स्टॉक निवेश से निष्क्रिय आय क्या है?

लाभांश प्रवाह वह आय है जो प्रक्रिया में निरंतर और सक्रिय भागीदारी के बिना प्राप्त की जा सकती है। यह वह धन है जो निवेशक के लिए “काम” करता है। स्टॉक निवेश के मामले में, निष्क्रिय आय स्टॉक मूल्य वृद्धि, चक्रवृद्धि रणनीतियों, या लाभांश से आती है, जो कंपनी के मुनाफे का वह हिस्सा होता है जो शेयरधारकों में वितरित किया जाता है। इन भुगतानों का प्रवाह उन लोगों के लिए एक दिलचस्प साधन है जो न्यूनतम प्रयास से वित्तपोषण का स्रोत बनाना चाहते हैं।

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यह याद रखना महत्वपूर्ण है कि शेयरों में निवेश से नियमित निष्क्रिय आय अर्जित करने के लिए, आपको बुद्धिमानी से निवेश करने की आवश्यकता है। एक अच्छी तरह से निर्मित पोर्टफोलियो लंबी अवधि में धन का स्थिर प्रवाह सुनिश्चित करेगा।

शेयर बाजार में निवेश करना निष्क्रिय आय उत्पन्न करने के सर्वोत्तम साधनों में से एक क्यों है?

कॉर्पोरेट परिसंपत्तियों की लोकप्रियता उनकी उच्च तरलता, उच्च रिटर्न क्षमता और व्यापक श्रेणी के लोगों तक उनकी पहुंच के कारण है। लेकिन कई शुरुआती लोग जो शेयरों में निवेश करना चाहते हैं, उन्हें चुनाव की समस्या का सामना करना पड़ता है। अन्य प्रकार के निवेशों, जैसे कि रियल एस्टेट, के विपरीत, शेयरों के निम्नलिखित लाभ हैं:

  1. उच्च लाभ की संभावना. शेयरों के मूल्य में दीर्घकालिक वृद्धि के कारण, बैंक जमा पर मिलने वाली दरों से कहीं अधिक रिटर्न प्राप्त करना संभव है।
  2. शुरुआती लोगों के लिए सुलभता. ब्रोकरेज फर्म के साथ खाता खोलना और शेयर खरीदना एक ऐसी प्रक्रिया है जो हर किसी के लिए सुलभ है।
  3. लाभांश. कई बड़ी कंपनियां अपने शेयरधारकों को नियमित लाभांश का भुगतान करती हैं, जो उन्हें उन लोगों के लिए आकर्षक बनाता है जो बिना किसी प्रयास के आय का एक स्थिर स्रोत बनाना चाहते हैं।

निष्क्रिय आय के लिए स्टॉक कैसे चुनें

आपको कई कारकों को ध्यान में रखते हुए स्टॉक चुनना चाहिए जो जोखिम को कम करने और लाभ की संभावनाओं को बढ़ाने में मदद करेंगे। आइए निवेश करने और निष्क्रिय आय अर्जित करने के लिए स्टॉक चुनने के मुख्य मानदंडों पर विचार करें:

व्यापार स्थिरता. एक कंपनी जितनी अधिक वित्तीय रूप से स्थिर होगी, उसके लाभांश भुगतान को प्रभावित करने वाली अप्रत्याशित कठिनाइयों का सामना करने की संभावना उतनी ही कम होगी।
भुगतान की नियमितता. कुछ कम्पनियां तिमाही आधार पर लाभांश का भुगतान करती हैं, जबकि अन्य वार्षिक आधार पर। ऐसी कंपनियों का चयन करना सबसे अच्छा है जो नियमित रूप से भुगतान करती हैं।
विकास की संभावनाएं. हालांकि आपको शेयरों में निवेश से निष्क्रिय आय अर्जित करने के लिए मूल्य में तेजी से वृद्धि की प्रतीक्षा करने की आवश्यकता नहीं है, आप ऐसा कर सकते हैं।

सकारात्मक संभावनाओं वाली कंपनियों में निवेश करना महत्वपूर्ण है।

इन मानदंडों के आधार पर, आप एक स्थिर नकदी प्रवाह बनाने के लिए एक अनुकूलित रणनीति विकसित कर सकते हैं। उदाहरण के लिए, कई निवेशक ऐसे शेयरों में दीर्घकालिक निवेश चुनते हैं जिनके मूल्य में कई वर्षों में वृद्धि होने का वादा किया जाता है।

दीर्घकालिक रिटर्न के लिए किस प्रकार के स्टॉक सबसे उपयुक्त हैं?

ऐसी कंपनियों के शेयर चुनना महत्वपूर्ण है जो न केवल लाभांश देती हों, बल्कि जिनमें विकास की संभावनाएं भी हों। आदर्श रूप से, भुगतान के लंबे इतिहास वाले बड़े संगठनों के लाभांश स्टॉक होने चाहिए:

  1. एप्पल, माइक्रोसॉफ्ट, कोका-कोला और अन्य जैसी बड़ी कंपनियों के शेयर। वे नियमित भुगतान करते हैं और उनके वित्तीय संकेतक स्थिर होते हैं।
  2. कम जोखिम वाले कॉर्पोरेट बांड. सार्वजनिक सेवा या फार्मास्युटिकल क्षेत्र की कंपनियां स्थिरता से काम करती हैं और बाजार में होने वाले बदलावों पर बहुत अधिक निर्भर नहीं होती हैं।
  3. औद्योगिक कम्पनियां. इन कंपनियों के शेयरों में निवेश करने से अक्सर स्थिर लाभांश और दीर्घकालिक वृद्धि प्राप्त होती है।

इन शेयरों में निवेश करने से न केवल जोखिम-मुक्त निष्क्रिय आय प्राप्त होगी, बल्कि दीर्घकालिक पूंजी वृद्धि की संभावना भी होगी।

स्टॉक निवेश पर रिटर्न बढ़ाने की रणनीतियाँ: शुरुआती और अनुभवी निवेशकों के लिए

नकदी प्रवाह को स्थिर और पर्याप्त रूप से उच्च रखने के लिए, सिद्ध तरीकों का उपयोग करना आवश्यक है:

  1. पोर्टफोलियो विविधीकरण. केवल एक स्टॉक या क्षेत्र में निवेश न करें। बेहतर होगा कि धनराशि को विभिन्न गतिविधियों में वितरित किया जाए।
  2. लाभांश पुनर्निवेश. प्राप्त लाभांश को शेयरों की खरीद में पुनर्निवेशित किया जा सकता है, जिससे पूंजी वृद्धि में तेजी आएगी।
  3. दीर्घकालिक निवेश. वे जितने अधिक समय तक आपके पोर्टफोलियो में रहेंगे, उनके मूल्य में वृद्धि होने और आपके भुगतानों में स्थिरता आने की संभावना उतनी ही अधिक होगी।

स्टॉक निवेश के माध्यम से निष्क्रिय आय का स्रोत कैसे बनाएं

मुख्य प्रश्न जो सभी निवेशकों के लिए रुचिकर है। ऐसा करने के लिए, कई प्रमुख मापदंडों को ध्यान में रखना महत्वपूर्ण है जो प्रतिभूतियों की लाभप्रदता को प्रभावित करते हैं:

  1. योजना बनाना। पहले से ही निर्धारित कर लें कि वांछित रिटर्न पाने के लिए आपको कितना निवेश करना होगा।
  2. एक कंपनी का चयन करें. ऐसी कम्पनियाँ चुनें जो उच्च लाभांश देती हों तथा जिनमें विकास की सम्भावना हो।
  3. अपेक्षित वृद्धि. जब बाजार में उतार-चढ़ाव हो तो घबराएं नहीं। दीर्घकालिक रणनीति पर टिके रहना और अल्पकालिक परिवर्तनों को नजरअंदाज करना बेहतर है।

यदि आप इन सभी कारकों को ध्यान में रखते हैं, तो आप शेयरों में निवेश करके सफलतापूर्वक एक निष्क्रिय आय धारा बना सकते हैं और लंबी अवधि में ठोस परिणाम प्राप्त कर सकते हैं।

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निष्कर्ष

स्टॉक निवेश से निष्क्रिय आय बहुत अधिक समय और प्रयास लगाए बिना पैसा कमाने का एक शानदार तरीका है। सही स्टॉक उपकरणों का चयन करना और दीर्घकालिक रणनीति अपनाना महत्वपूर्ण है। स्थिर कंपनियों का चयन, विविधीकरण और पुनर्निवेश एक सफल निवेश पोर्टफोलियो के प्रमुख तत्व हैं। यदि आप इन तरीकों को अपनाते हैं, तो समय के साथ आप आय का एक स्थिर स्रोत बना सकेंगे जो आपको धन कमाता रहेगा।